一、寓言與真理
一個受歡迎的新竹汽車借款期票投資寓言講述了通宵成功，高回報，低風險和花費很少時間的代償房貸故事。不幸的是，那個寓言只是童話，小說，虛構故事。事實是：新竹汽車借款複雜性是評估和評估本票的問題之一。傻瓜忽略了複雜性。天才將其刪除。
資產的移動部件越多，它變得越複雜。新竹汽車借款期票是一種金融資產，代償房貸其許多部分相互關聯並影響資產的功能和需求。至少有九個因素會影響估值。

二、為什麼要投資競爭性業務？
每個投資者每天都有成千上萬的投資選擇。錢可以投資於股票市場（成千上萬的股票可供選擇），債券市場（成千上萬的債券可用），商品，市場，貨幣市場，房地產市場等。
所有這些替代投資機會都會影響期票的估值。之所以這樣做，是因為將票據投資與其他所有可能的收益潛力，升值，風險，所有權容易程度，流動性和多樣化選項進行比較。投資者對任何類別的投資都沒有強大的忠誠度，除非它“正確對待”，除非它是有利可圖的，除非它實現了目標。投資是一項競爭性業務；沒有資產類別具有壟斷；













今天流行的東西明天可能不受歡迎。
影響投資決策的競爭性財務因素是什麼？


 

關鍵指數	類別
★★★★★★	1.風險/報酬的權衡－報酬是否與其風險相稱？
★★★★★★★★	2.收入/回報率-是否提供可接受的回報率或收益率？
★★★★★★★★★★	3.投資者的舒適程度-這是兼容，舒適的“契合度”嗎？
★★★★★★★★★★★	4.升值潛力-升值潛力是否符合預期？
★★★★★★★★★★★★	5.資產的流動性和適銷性-是否可以輕鬆出售而沒有重大折扣？
★★★★★★★★★★★	6.經濟狀況-經濟是否對該資產有利？
★★★★★★	7.投資簡便-投資相對容易嗎？
★★★★★★★★★★★	8.熟悉投資-它是已知，了解，熟悉的資產類別嗎？

折現率計算
由於上述幾個因素對於代償房貸票據投資者不可用，因此必須進行調整以進行補償。注意投資對許多典型的投資者沒有吸引力。由於私人票據未公開交易，因此損失風險更高；通常，沒有升值的潛力；缺乏公共市場，它們的流動性和適銷性較低；因為它們是個人的私人金融工具，所以沒有那麼容易和容易理解和分析。它們是特殊的資產類別。